Bývanie predstavuje pre významnú časť slovenských domácností čoraz väčšiu finančnú záťaž. Ukazujú to aj výsledky prieskumu spoločnosti 365.invest*, podľa ktorého túto skutočnosť potvrdilo až 62 % Slovákov a Sloveniek. 6 z 10 je zároveň ochotných zaplatiť za nájom maximálne tretinu svojich príjmov. Až 90 % účastníkov prieskumu si myslí, že možnosti dostupného nájomného bývania pre všetkých by mal podporovať štát. Situáciu by mohlo pomôcť vyriešiť aj štátom podporované nájomné bývanie.
Podľa prieskumu 365.invest s výrokom „Dnešné ceny nájmov sú primerané/dostupné“ nesúhlasí až 76 % našincov. Naopak, s výrokom súhlasí len 18 % respondentov, pričom zaujímavé sú aj porovnania medzi pohlaviami, vzdelaním či regiónmi. Kým 22 % opýtaných mužského pohlavia s tvrdením súhlasilo, rovnaký názor malo len 14 % žien.
Najviac vnímajú výšku nájmov obyvatelia Bratislavského kraja a vysokoškolsky vzdelaní
Stotožnenie s vyjadrením, že ceny nájmov sú dnes primerané, klesá so stupňom dosiahnutého vzdelania, kde sa ukázali výrazné rozdiely v odpovediach – súhlas s tvrdením vyjadrilo až 45 % respondentov s dosiahnutým základným vzdelaním, v porovnaní so 14 % ľudí s vysokoškolským vzdelaním.
Ceny nájmov sú u našincov vnímané odlišne aj podľa miesta bydliska. Kým účastníci prieskumu, ktorí bývajú napr. vo Východoslovenskom kraji, považovali ceny nájmov za primerané a dostupné v 22 % prípadoch, v Bratislavskom kraji to bola len polovica (11 %).
Za nájom v novšom byte sú našinci ochotní si priplatiť
Prieskum 365.invest ukázal, že pri vnímaní primeranosti ceny nájmu zohráva úlohu aj to, či je byt starý, alebo nový, prípadne prerobený. 53% respondentov si radšej priplatí a bude bývať v novostavbe alebo zrekonštruovanom modernom byte, ako v staršom alebo neprerobenom byte. „Výsledky prieskumu veľmi jasne ukazujú, že dostupnosť bývania dnes ľudia vnímajú v dvoch rovinách, ako otázku ceny, ale aj kvality. Ak 62 % ľudí hovorí, že bývanie predstavuje pre ich domácnosť nadmernú finančnú záťaž a približne rovnaká časť je ochotná minúť na to maximálne tretinu svojich príjmov, pričom ale zároveň viac ako polovica preferuje moderný byt aj za cenu vyššieho nájomného, vychádza nám z toho, že domácnosti hľadajú predovšetkým rozumný pomer ceny, kvality a dlhodobej istoty,“ hovorí Radko Rozum, Head of Produt and Sales Support v 365.invest.
Podpora zo strany štátu je dôležitá
Výsledky prieskumu naznačujú, že predstava dostupného bývania sa postupne posúva. Ľudia nechcú iba lacnejšie bývanie, ale bývanie, ktoré dokáže skombinovať primeranú cenu, moderný štandard a finančnú predvídateľnosť. „Práve štátom podporované nájomné bývanie môže byť jednou z možností, ako túto ponuku rozšíriť. Pre domácnosti predstavuje alternatívu k vlastníctvu bez potreby financovať kúpu nehnuteľnosti vysokým úverom, či neistým nájmom v investičných nehnuteľnostiach, a zároveň môže ponúknuť bývanie v modernom a kvalitnom štandarde,“ uzatvára Radko Rozum.
Prieskum tak ukazuje jednoznačný trend: dostupné bývanie je pre Slovákov dôležitou témou a väčšina (až 90 %) z nich zároveň očakáva, že na jeho rozvoji bude mať svoju úlohu aj štát.
Realitný fond 365.invest vstúpil tento rok ako prvý slovenský podielový fond do systému štátom podporovaného nájomného bývania. V partnerstve s Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania chce 365.invest aktívne prispieť k rozšíreniu dostupného nájomného bývania na Slovensku, pričom má v úmysle postaviť až 3 000 bytov.
* Zber dát bol realizovaný prostredníctvom platformy Instant Research agentúry Ipsos od 28.9. do 1. 10. 2026 na vzorke 519 respondentiek a respondentov.
Ilustračné foto, zdroj: Unsplash
